Como parte de las iniciativas oficiales para impulsar el crédito hipotecario, la Comisión Nacional Valores facilitó la conversión de los pesos a dólares en el mercado financiero.
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El ministro de Economía, Luis Caputo, y el presidente del Banco Central, Santiago Bausili. (Foto: Mariano Sánchez/NA).
La Comisión Nacional de Valores (CNV) flexibilizó los requisitos para que los titulares de préstamos hipotecarios UVA puedan comprar dólares en el mercado financiero.
El principal cambio es que los deudores que quieran convertir sus pesos a dólares podrán hacerlo en el mercado financiero sin esperar las 24 horas de parking que están establecidas para este tipo de operaciones.
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La decisión se oficializó mediante la resolución general 1004 de la Comisión Nacional de Valores, difundida este viernes. Allí, el organismo exceptuó desde el próximo 10 de junio de varios requerimientos que pesan sobre aquellos que quieren dolarizarse en el mercado financiero.
- Ya no tendrán que cumplir el plazo mínimo de tenencia de 24 horas desde que compran el bono en pesos y lo venden en dólares (comúnmente referido como parking).
- No será necesario cumplir con el régimen informativo previo a la operación de dólar MEP.
- Tampoco pesarán las restricciones cruzadas, que impiden comprar dólar MEP a quienes tengan financiaciones abiertas vía cauciones, pases y/o cualquier tipo de financiamiento a través del mercado de capitales.
La medida viene a solucionar un problema para quienes toman los nuevos préstamos hipotecarios UVA, que se desembolsan en pesos para comprar propiedades que se cotizan en dólares. Los tomadores de esos créditos no pueden comprar divisas en el mercado oficial, desde los últimos tiempos de la gestión anterior, cuando se restringió esa posibilidad. Antes de esa prohibición, quienes tomaran créditos hipotecarios podían comprar hasta US$200.000 al precio oficial.
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El Banco Central no permite comprar dólares a precio oficial a quienes busquen convertir los pesos obtenidos mediante un crédito hipotecario. (Foto: Daniel Vides/NA).
A través de un comunicado, el titular de la CNV, Roberto Silva, destacó que la resolución elimina trabas regulatorias y hace viable el crédito hipotecario.
La vuelta de los créditos hipotecarios UVA
Con la baja de la inflación varios bancos salieron a ofrecer nuevamente préstamos hipotecarios vinculados a la evolución de los precios. Banco Nación fue uno de los que se sumó a la iniciativa y agregó la posibilidad de pagar una comisión para poder flexibilizar el pago de cuotas si los sueldos suben mucho menos que la inflación. Entre las entidades públicas, también Banco Ciudad lanzó su hipotecario UVA. También se sumaron varias instituciones privadas.
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En todos los casos, el capital del crédito se actualiza en función del precio de la UVA y, además, el banco añade una tasa de interés. En la mayoría de los casos, ese costo ronda el 7%, aunque hay algunos más altos y otros más bajos o promocionales para los clientes que acrediten los sueldos en la misma entidad.