Conocé la cantidad necesaria de dinero para alquilar un departamento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de acuerdo a un relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz.
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La oferta de alquileres reapareció en inmobiliarias y plataformas desde que se derogó la Ley. (Foto: NA/MARCELO CAPECE).
Acceder a una vivienda en alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) es un desafío para miles de personas. El costo del alquiler, en muchos casos la principal barrera de ingreso para acceder a una vivienda, continúa en alza, impactando negativamente en el bolsillo de los inquilinos.
En su informe mensual, el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz analizó la evolución de los precios de alquiler en CABA, con foco en los valores promedios por cantidad de ambientes y su variación respecto al mes anterior y al mismo período del año pasado.
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Precios por cantidad de ambientes:
- Monoambientes: La mediana del precio de alquiler para un monoambiente en CABA se ubica en $300.000, sin variaciones respecto al mes anterior. Sin embargo, en comparación con mayo de 2023, la cifra representa un aumento del 252,9%.
- Dos ambientes: En el caso de los departamentos de dos ambientes, la mediana asciende a $380.000, lo que significa un incremento del 8,6% mensual y del 261,9% interanual.
- Tres ambientes: Para los departamentos de tres ambientes, la mediana del precio de alquiler se sitúa en $530.000, con un aumento del 6,0% mensual y del 241,9% respecto a mayo de 2023.
Es importante destacar que, dentro de cada categoría, los precios pueden variar significativamente en función de diversas características del inmueble, como su antigüedad, estado, ubicación, amenities, etc.
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Otros datos relevantes del mercado de alquileres en CABA:
- Salario Mínimo Vital y Móvil: El Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) actual, de $202.800, alcanza para cubrir el 67,6% del precio de alquiler de un monoambiente promedio en CABA.
- Expensas: Las expensas representan en promedio el 12,5% del precio de oferta de un alquiler.
- Monedas de publicación: El 33% de las ofertas de alquiler en CABA se publican en dólares estadounidenses.
- Oferta total: La oferta total de departamentos en alquiler en CABA experimentó un aumento del 6,6% en comparación con marzo de 2024.